Le syndic de copropriété est chargé de gérer les immeubles en copropriété. Son rôle est d’assurer l'administration, l'entretien, la gestion financière et la mise en œuvre des décisions prises en assemblée générale des copropriétaires.
Ses principales missions sont :
1. Gestion administrative : Le syndic organise et convoque les assemblées générales, rédige les procès-verbaux et veille au respect du règlement de copropriété.
2. Gestion financière : Il prépare le budget annuel, collecte les charges de copropriété auprès des copropriétaires, règle les factures liées à l’entretien de l’immeuble et établit les comptes.
3. Entretien et maintenance : Il supervise les travaux d’entretien, d’amélioration ou de réparation de l’immeuble (ascenseur, plomberie, toiture, etc.) et veille à la sécurité des parties communes.
4. Représentation légale : Le syndic représente la copropriété devant la justice et dans toutes les démarches administratives.
5. Communication avec les copropriétaires : Il est l’intermédiaire entre les copropriétaires et les prestataires, mais aussi le relais des décisions prises lors des assemblées.
En résumé, le syndic de copropriété est un gestionnaire essentiel qui veille au bon fonctionnement de l'immeuble tout en respectant les droits et obligations de chaque copropriétaire.
L'expertise se définit comme l'ensemble des connaissances, des compétences et de l'expérience qu'une personne ou une entité possède dans un domaine spécifique. C'est la capacité à fournir un avis éclairé, une évaluation ou une solution basée sur un savoir-faire approfondi.
Dans le contexte d'une agence immobilière spécialisée dans le syndic de copropriété, l'expertise signifie :
* Une connaissance pointue du cadre légal et réglementaire (loi ALUR, loi ELAN, etc.).
* La maîtrise des aspects financiers : gestion du budget, suivi des comptes, recouvrement des charges.
* La capacité à résoudre des problèmes : gérer les conflits entre copropriétaires, organiser des travaux, veiller à l'entretien du bâti.
C'est cette expertise qui permet de gérer efficacement une copropriété, de valoriser le patrimoine immobilier et d'assurer une bonne qualité de vie pour tous les résidents
